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契約前に確認すること、住宅ローンの繰り上げ返済の考え方、お金を一か所に集めすぎないことについての項目です。
契約前に、家主に身分証と不動産権属証を出してもらってください。そのうえで身分証を持って不動産登記機関（中国の不動産登記所）に行き、その家に抵当権が付いていないか、差し押さえられていないかを調べてください。契約書がなくても調べられます。賃貸に出す前から抵当に入っていたり差し押さえられていたりする家は、競売で持ち主が変わると、以前の賃貸契約を理由に住み続けることを求められません。すべての支払いは振込にし、備考欄に用途を書いて、記録を残してください。
住宅ローンを繰り上げ返済するのは、住宅ローンの金利を確実に稼ぐことと同じです。ですから、問うべきことは一つです。長期的に安定して得られる税引き後の収益は、住宅ローンの金利より高いか。高ければ急いで返さず、低い場合や見通しが立たない場合は返済してください。元利均等返済では、最初の数年は利息の比率が大きいため、早く返すほど節約できる利息が増えます。銀行アプリの「繰上返済試算」で、数字をすぐに確認できます。
いくつかの資産が完全に同じ方向に上がったり下がったりしないかぎり、お金を分けて持っても、期待収益（平均して稼げる額）は変わらず、口座の上下動は小さくなります。逆に、お金を一つの株、一つのプラットフォーム、一軒の家に全額賭けると、それが問題を起こしたとき、あなたも全部が問題を抱えることになります。
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