Nach Situation · 3 Tipps

Wohnung oder Haus kaufen

Was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten, wie Sie über eine vorzeitige Hypothekentilgung nachdenken und warum Sie nicht alles auf eine Karte setzen sollten.

1 Der Kauf

Mieten und Kaufen

Vor der Vertragsunterschrift Eigentumsurkunde und Belastungen prüfen; alle Zahlungen per Überweisung mit Verwendungszweck leisten

Lassen Sie sich vor dem Unterschreiben vom Vermieter Ausweis und Eigentumsurkunde zeigen. Gehen Sie dann mit Ihrem eigenen Ausweis zur Immobilien-Registrierungsstelle (不动产登记机构) und prüfen, ob die Wohnung belastet ist oder vom Gericht beschlagnahmt wurde. Das geht auch ohne unterschriebenen Vertrag. Wurde die Wohnung schon vor der Vermietung belastet oder beschlagnahmt und dann versteigert, können Sie nicht verlangen, dort weiterzuwohnen. Zahlen Sie alles per Überweisung mit Verwendungszweck und bewahren Sie den Beleg auf.

Hoher Nutzen
Evidenz A
Geld

2 Geld

Kein Geld verschwenden

Vor einer vorzeitigen Hypothekentilgung eine Vergleichsrechnung machen und nicht aus dem Bauch heraus entscheiden

Eine vorzeitige Tilgung bringt Ihnen sicher genau den Hypothekenzins. Daher geht es nur um eine Frage: Ist die stabile Rendite nach Steuern, die Sie langfristig erzielen können, höher als der Hypothekenzins? Wenn ja, eilt die Tilgung nicht; wenn nein oder unklar, tilgen Sie. Bei einem Annuitätendarlehen (等额本息) fallen in den ersten Jahren viele Zinsen an; je früher Sie tilgen, desto mehr sparen Sie. Die Funktion «vorzeitige Tilgung berechnen» in der Banking-App zeigt die Zahlen direkt.

Höchster Nutzen
Evidenz C
Geld

Kein Geld verschwenden

Das Geld nicht auf eine Aktie, eine Plattform oder eine Immobilie setzen

Solange mehrere Anlagen nicht völlig gleich steigen und fallen, bleibt beim Verteilen der erwartete Ertrag gleich, aber das Auf und Ab Ihres Kontos wird kleiner. Umgekehrt gilt: Setzen Sie alles auf eine Aktie, eine Plattform oder eine Wohnung, dann bedeutet deren Scheitern auch Ihr Scheitern.

Hoher Nutzen
Evidenz B
Geld

Die Gruppen und die Reihenfolge auf dieser Seite hat diese Website zusammengestellt; die Tipps stammen aus dem Buch. Über diese Website